comprar piso permiso residencia andorra

La compra d’una propietat, la inversió més freqüent per obtenir la residència passiva a Andorra

Tal com explicàvem el passat mes d’octubre a l’article “Com funcionen les residències passives a Andorra”, qualsevol nou resident que desitgi aquest tipus de residència ha d’invertir, en un termini de 6 mesos, un import de com a mínim 400.000 euros en alguns dels actius especificats pel Departament d’Immigració d’Andorra.

Tot i que en l’actualitat existeixen diferents actius que permeten aquesta inversió (participacions en capital social o en fons propis de societats residents al Principat, instruments de deute o finances emeses per entitats o qualsevol Administració pública residents al país o bé dipòsits no remunerats en l’Institut Nacional Andorrà de Finances), la compra de béns immobles per un valor igual o superior a aquest import continua sent la principal opció entre els nous residents que pretenen obtenir una residència passiva a Andorra.

Propietats de 500.000 euros, les més demandades

Fruit d’aquesta situació, no és d’estranyar que la propietat tipus més demandada actualment a Andorra sigui d’uns 500.000 euros aproximadament, amb uns 180 m², tres dormitoris i una terrassa. Així, aquest preu mitjà de compra estaria molt relacionat amb els 450.000 euros que fixa la normativa per poder obtenir el permís de residència passiva, 400.000 euros d’inversió i 50.000 euros en concepte de dipòsit a l’Institut Nacional de Finances (INAF).

Amb tot, hi ha residents que davant d’aquesta important inversió van una mica més enllà i opten per propietats de major envergadura. En aquest sentit, també es comença a constatar un augment en la demanda de propietats que oscil•len entre els 700.000 i l’1,5 milions d’euros. A diferència de propietats més modestes, aquest tipus d’immoble es caracteritza per ser més exclusiu, unifamiliar, normalment envoltat de natura i allunyat del bullici del centre.

Andorra, pol d’atracció per a compradors i inversors immobiliaris de tot el món

De forma similar al que succeeix dins del sector turístic, un àmbit en què el Principat ha aconseguit posicionar-se com una referència de primer nivell seduint a turistes de tot el món, el sector immobiliari andorrà també captiva a compradors immobiliaris procedents de tots els racons del món. D’aquesta manera, bona part de les immobiliàries del país coincideixen a assenyalar que més d’un 70% de les compres actuals de béns immobles s’efectuen amb inversors internacionals, mentre que només un 20-30% es materialitzen amb compradors andorrans.

Independentment de l’al•licient que suposa aconseguir una residència passiva a Andorra, la segona motivació dels compradors internacionals és adquirir una segona residència, normalment d’alta gamma, en un entorn envejable, sent les parròquies d’Ordino i La Massana les opcions més escollides. Així mateix, les zones properes a les pistes d’esquí de Vallnord i Grandvalira o als eixos comercials d’Andorra la Vella i Escaldes-Engordany són també entorns molt valorats per al comprador internacional.


Aquí algunes de les nostres propietats més destacades d’Andorra

 

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *