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Andorra, una gran oportunidad de adquisición de inmuebles para destinarlos a alquiler

En los últimos meses, fruto de la demanda existente y también gracias a la lenta, pero constante, recuperación económica, desde And.immo hemos constatado un aumento progresivo en los precios de las propiedades de alquiler. A pesar de que evidentemente esta situación supone un problema para todas aquellas personas que buscan una propiedad de alquiler en Andorra, esta realidad también se tiene que entender desde el prisma de un posible inversor.

En este sentido, la escasez de pisos de alquiler existente en Andorra, situación que también ha evidenciado buena parte del colectivo inmobiliario andorrano, abre un escenario de lo más interesante para potenciales inversores que quieran adquirir inmuebles en Andorra para destinarlos a alquiler.

¿Y por qué hablamos de oportunidad de inversión? Pues porque si se tiene en cuenta la escasez de pisos de alquiler y se une a una demanda que no para de aumentar, es fácil prever que el aumento de las tarifas de los inmuebles de alquiler en Andorra continuará incrementándose y, por lo tanto, su rentabilidad futura. Un hecho que desde And.immo consideramos que no tendría que pasar desapercibido entre todos aquellos inversores que pretenden diversificar sus negocios apostando en el sector inmobiliario en Andorra.

Listas de espera y alquileres a 15 euros el metro cuadrado

Tal como han indicado diferentes medios, desde hace unos meses el sector inmobiliario andorrano registra importantes listas de espera en pisos de alquiler, sobre todo en las parroquias centrales. Esta situación, que ha ido a más en los últimos 6 meses, se agrava cuando se trata de zonas concretas, muy solicitadas, como por ejemplo la parte baja de la avinguda Carlemany.

En puntos como estos, en que se dispara la demanda y la escasez aumenta, se ha ido produciendo, de forma constante, una escalada de precios, hasta el punto de aumentar un 30% en menos de dos años. Tanto es así, que desde el sector inmobiliario se augura que los pisos que actualmente están cerca de los 500 euros se incrementen hasta superar la barrera de los 700.

El aumento de precios también se constata desde el AGIA

Por su parte, el presidente del AGIA, Jordi Galobardas, reconoce que “hay cierta tensión a la subida”, pero matiza que “no será un incremento drástico”. En cualquier caso, ha recalcado que a pesar del aumento de precios que está experimentando el piso de alquiler, “esto demuestra que estamos al inicio de la recuperación económica, porque el primer producto que lo refleja es el inmueble de alquiler”.

En cuanto al perfil de inmueble más solicitado, la vivienda tipo 80-100 metros cuadrados, con tres habitaciones y dos baños, es el que acumula unas listas de espera más elevadas. “Los pisos que reúnen estas calidades tienen listas de espera considerables”

Fuentes: Diario de Andorra y Agia


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