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Los bancos reabren el grifo del crédito para la compra de inmuebles en Andorra

Después de unos años profundamente marcados por un contexto económico desfavorable, Andorra empieza a recuperar, sobre todo en el sector inmobiliario, los niveles de negocio de antes de la crisis económica. Si hay un dato que evidencia esta mejora es, sin duda, el número de operaciones de compraventa materializadas, cifra que ha aumentado, según la Cámara de Notarios de Andorra, entre un 10% y un 15% durante los últimos dos años.

Aunque por sí sola esta cifra ya es del todo positiva, todavía lo es más si se tiene en cuenta la evolución de la financiación bancaria. Así, después de unos años en que los bancos cerraron completamente el grifo de la financiación, resulta alentador observar como nuevamente los préstamos bancarios vuelven a hacer acto de presencia como vía de financiación para la compra de los bienes inmuebles.

El 50% de las compraventas inmobiliarias cuentan con financiación bancaria

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A diferencia de años anteriores en que era prácticamente imposible contar con financiación procedente de los bancos y, por lo tanto, la operación se materializaba con pago al contado, actualmente la financiación ha reaparecido, hasta el punto de estar presente, según la Cámara de Notarios de Andorra, en el 50% de las compraventas inmobiliarias. Esta situación no sólo facilita la compra de una propiedad en Andorra, sino que también pone de manifiesto una mejora económica que se ha traducido en un aumento de confianza por parte de las entidades financieras hacia los deudores.

Condiciones de financiación en Andorra

Actualmente, uno de los requisitos indispensables para poder solo•licitar un crédito bancario para la compra de un inmueble es efectuar un pago al contado, en forma de entrada, equivalente al 20% del precio total del inmueble. En cuanto a las condiciones de financiación, la cuota de endeudamiento está fijada en el 33% del sueldo, mientras que el plazo máximo de financiación es de 25 años. En cuanto al tipo de interés, en Andorra se encuentra en el umbral del 2,5%, mientras que en España se sitúa en torno el 0,75%.

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