Investir en Andorre
Hormis l’achat, la vente et la location de biens exclusifs en Andorre, une autre des prestations essentielles sur lesquelles repose le modèle d’activités d’And.immo est la gestion et la coordination de projets d’investissement en Andorre. À cet égard, nos agents immobiliers sont pleinement qualifiés pour conseiller, après définition des priorités initiales, tous les investisseurs désireux de diversifier leurs activités en misant sur le secteur immobilier andorran. Ainsi, auprès d’And.immo, trouverez-vous les meilleurs spécialistes immobiliers, qui vous conseilleront, avec une vocation de service à toute épreuve et un traitement rigoureux et personnalisé, afin de trouver l’option d’investissement la plus adaptée à vos préférences
Pourquoi investir en Andorre?
Au cours des dernières années, l’Andorre a relevé le pari de continuer à diversifier et consolider avec fermeté les activités du pays au-delà de ses frontières. À cet égard, la Principauté a entrepris un processus d’expansion et d’ouverture sur le monde qui lui permet d’attirer des investisseurs de toutes parts. Ainsi, moyennant la mise en valeur des avantages économiques, fiscaux, financiers et de qualité de vie que présente la principauté, nombreux sont les projets d’investissement immobilier de premier plan qui se sont matérialisés en territoire andorran. Parmi les différents traits distinctifs qui situent l’Andorre comme un pays idéal pour l’investissement immobilier, les suivants doivent être mis en avant :
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L’Andorre, un pays rêvé pour investir sur le plan international : avec la dernière réforme fiscale, promue en 2010, l’Andorre s’est donné un nouveau cadre d’imposition, qui permet de signer des accords de double imposition avec les principaux pays. Cette mesure a consolidé l’Andorre comme un pays idéal pour opérer à l’international.
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Une des politiques fiscales les plus favorables du monde : avec des taux d’imposition très compétitifs, le cadre fiscal andorran est aujourd’hui comparable à celui de n’importe quel pays de l’Union Européenne. Ainsi, avec la taxe à la valeur ajoutée la plus faible d’Europe (IGI de 4,5 %), un taux d’imposition sur le revenu oscillant entre 5 et 10 % et un impôt sur les sociétés d’environ 10 %, assorti d’abattements pouvant aller jusqu’à 80 % pour certains investissements stratégiques, il est indubitable que l’Andorre bénéficie d’une des politiques fiscales les plus favorables au monde.
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Équilibre politique et législatif : l’Andorre, qui est l’un des plus anciens pays du monde, a conservé au cours de son histoire une stabilité politique et législative notoire. Voilà, à l’évidence, qui est fondamental quand on envisage de résider en Andorre pour y entreprendre un projet d’investissement.
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Un environnement sans égal : avec un emplacement privilégié, enclavée au beau milieu des Pyrénées, entre l’Espagne et la France, l’Andorre compte un environnement naturel sans égal, qui bénéficie de plus 2 000 heures d’ensoleillement par an. De plus, le pays peut s’enorgueillir d’un climat de sécurité exemplaire et d’une qualité de vie très élevée, avec de bons salaires (plus de 1 900 euros/mois en moyenne) et des systèmes sanitaires et éducatifs parmi les plus compétitifs.
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Pays ouvert aux investisseurs : dans les dernières années, l’Andorre a mis en œuvre plusieurs réformes économiques qui ont permis de capter des investissements étrangers et de convaincre des entreprises de s’installer dans le pays. Cette prédisposition à l’investissement est mise en évidence par la création de sociétés, lesquelles peuvent être constituées avec 100 % de capital étranger.
Investir en Andorre dans le secteur immobilier
À mesure que l’Europe se remet des conséquences de la crise économique qui l’a ébranlée de 2008 à 2013, les agents immobiliers andorrans constatent une hausse importante des demandes d’investissement, tant de la part des entreprises que des particuliers.
C’est précisément cette amélioration du secteur qui a provoqué une hausse progressive des prix, surtout en ce qui concerne les biens haut-de-gamme, phénomène qui a un fort pouvoir d’attraction sur les investisseurs, une telle augmentation ayant pour effet de valoriser plus encore tout investissement réalisé. Contrairement à ce qu’on pourrait penser au premier abord d’un pays dont la superficie dépasse à peine les 460 km2, l’Andorre offre de multiples options d’investissement, allant de projets sur terrains et parcelles à des constructions neuves, en passant par des fermes rénovées, de luxueux appartements au pied des pistes ou des propriétés et des locaux commerciaux dans les principaux axes commerciaux du pays.