A AND.IMMO entenem que la gestió d'actius immobiliaris no consisteix només a tenir cura d'un immoble, sinó garantir que el seu valor es mantingui, creixi i generi el màxim rendiment possible sense que el propietari s'hagi de preocupar de res. El nostre servei està pensat per cobrir cada detall, des de la gestió diària dels lloguers fins a la planificació estratègica d'un actiu immobiliari complet dins d'Andorra.
Què és la gestió patrimonial?
La gestió patrimonial d'AND.IMMO engloba tot el necessari perquè un propietari delegui l'administració, optimització i cura dels seus béns immobles amb total tranquil·litat. El nostre treball inclou:
- Gestió de Lloguers: tractem la relació amb els arrendataris, la redacció i renovació de contractes, la gestió de cobraments i dipòsits, així com la resolució de qualsevol incidència que pugui sorgir durant l'estada.
- Coordinació de manteniment: monitoritzem i gestionem tots els treballs de reparació, manteniment i millora en edificis. Disposem d'una xarxa de professionals de confiança per garantir qualitat i rapidesa en cada intervenció.
- Maximitzar el rendiment: analitzem el potencial de cada immoble i apliquem estratègies per augmentar la seva rendibilitat, prioritzant sempre la seguretat jurídica i financera.
- Planejament immobiliari a Andorra: ajudem a estructurar i organitzar els actius immobiliaris de manera que funcionin de manera coherent, alineats amb els objectius i necessitats del propietari.
Aquest servei està especialment enfocat als immobles situats a Andorra, cosa que ens permet oferir un coneixement en profunditat del mercat local i de les peculiaritats jurídiques i fiscals del Principat.
Un servei per a tot tipus de clients
A AND.IMMO, creiem que la gestió patrimonial no s'ha de reservar només per a grans inversors. La nostra experiència ens ha demostrat que tot immoble, independentment de la seva mida o valor, té potencial de millora i mereix una atenció professional.
Per això treballem amb tot tipus de clients:
- Particulars que posseeixen un o més immobles i volen rendibilitzar-los sense assumir la càrrega de la gestió diària.
- Empreses que inverteixen en béns immobles com a part de la seva estratègia de diversificació d'actius.
- Inversors que busquen optimitzar el rendiment de la seva cartera immobiliària a Andorra.
No establim un mínim de valor patrimonial per accedir al servei, perquè entenem que cada client té un punt de partida diferent i que tots els projectes, grans o petits, sumen.
Per què confiar en AND.IMMO per a la gestió del seu patrimoni
1. Experiència local i coneixement del mercat
Operem exclusivament a Andorra, cosa que ens permet proporcionar un coneixement en profunditat d'àrees, demanda, regulacions i oportunitats d'inversió.
2. Gestió integral sense preocupacions
El nostre objectiu és que el propietari pugui delegar completament la gestió dels seus immobles, amb la seguretat que cada detall estigui sota control.
3. Transparència absoluta
Mantenim una comunicació clara i constant amb el client, oferint informes i dades actualitzats perquè sàpiga sempre com evolucionen els seus actius.
4. Xarxa de professionals de confiança
Treballem amb arquitectes, advocats, tècnics de manteniment i altres professionals que garanteixen qualitat i rapidesa en l'execució de qualsevol necessitat.
5. Centrar-se en el cost-efectivitat i la seguretat
Totes les nostres decisions van encaminades a protegir el valor dels béns immobles i maximitzar el seu rendiment sense assumir riscos innecessaris.
Com treballem: un procés adaptat a cada client
La gestió patrimonial és un servei molt personalitzat. Tot i que cada projecte és únic, a AND.IMMO seguim un procés estructurat que ens permet garantir resultats.
1. Anàlisi inicial d'actius
Avaluem l'estat i el potencial de cada immoble, analitzant la seva situació de mercat, la demanda existent i les possibles millores per augmentar el seu valor o rendibilitat.
2. Definició d'estratègia de gestió
Dissenyem un pla d'acció que inclogui la pòlissa de lloguer, el calendari de manteniment i accions per optimitzar el rendiment.
3. Execució i seguiment continu
Implementem l'estratègia, gestionem les tasques diàries i monitoritzem tots els processos, mantenint al propietari informat de cada progrés.
4. Revisió periòdica dels resultats
Avaluem l'evolució de la immobiliària i ajustem l'estratègia a mesura que canvien les condicions del mercat o les necessitats del client.
Gestió del lloguer: ingressos sense problemes
Un dels pilars del nostre servei és la gestió del lloguer, que inclou:
- Selecció i filtratge d'inquilins fiables.
- Redacció, negociació i renovació de contractes.
- Gestió de cobraments i dipòsits oportuns.
- Seguiment d'incidències i resolució de problemes.
- Coordinació de l'entrada i sortida dels arrendataris.
El nostre objectiu és que el propietari rebi els seus ingressos de manera puntual i sense preocupacions, mentre nosaltres ens encarreguem de tota la resta.
Manteniment i conservació: valor protegit
La bona conservació d'un immoble no només manté el seu valor, sinó que també l'incrementa. A AND.IMMO:
- Programem un manteniment preventiu per evitar problemes importants.
- Coordinem obres urgents de reparació i millora.
- Seleccionem proveïdors fiables i monitoritzem el seu treball.
- Mantenim el control de qualitat en cada intervenció.
Tot això amb un únic objectiu: que l'immoble estigui sempre en perfecte estat, llest per al seu ús o per generar ingressos.
La rendibilitat i la seguretat com a prioritat
En un mercat dinàmic com el d'Andorra, no n'hi ha prou amb mantenir les propietats, cal optimitzar-les. Apliquem estratègies que augmenten la rendibilitat de cada immoble, sempre des d'un enfocament segur i sostenible.
Això pot implicar qualsevol cosa des de petites reformes que revaloritzin l'actiu fins a canvis en l'estratègia de lloguer per adaptar-se a la demanda actual.
Planificació immobiliària a Andorra
Més enllà de la gestió operativa, oferim un servei de planificació estratègica d'actius immobiliaris dins del Principat. Això inclou:
- Organització i estructuració del conjunt de propietats.
- Definició d'objectius a mitjà i llarg termini.
- Coordinació amb col·laboradors externs per qüestions legals o fiscals.
Aquest enfocament global permet que cada decisió estigui alineada amb la visió i els objectius del propietari.
Aquest és un servei pensat per a propietaris que valoren la professionalitat, la transparència i la seguretat, i que busquen un equip que actuï com el seu soci de confiança en totes les decisions relacionades amb les seves propietats.
